Inwestycyjna działka o powierzchni 9400 m² w Kłobuczynie, gmina Gaworzyce, powiat polkowicki. Przeznaczona pod zabudowę produkcyjną, usługową i magazynową. Doskonała pod inwestycje przemysłowe lub logistyczne.

Lokalizacja:
Działka nr 76/1 znajduje się w miejscowości Kłobuczyn, w gminie Gaworzyce, powiat polkowicki. Obszar ten objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem P/U1, co pozwala na szerokie zastosowanie działki pod inwestycje produkcyjne, usługowe i magazynowe. Teren jest dobrze skomunikowany z pobliskimi drogami, a w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega droga ekspresowa S3, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do głównych ośrodków regionu. W okolicy znajdują się działki o podobnym przeznaczeniu, co tworzy korzystne warunki do realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych. Okolica jest spokojna, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury i usług niezbędnych do funkcjonowania przedsiębiorstw.

Działka:
Powierzchnia działki wynosi 9400 m². Przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną, usługową, składy, magazyny.Kształt działki i parametry zabudowy pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni pod inwestycję. Działka znajduje się w bezpośrednim zasięgu mediów: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz.

Zasady zabudowy (MPZP - teren P/U1):
Wysokość zabudowy obejmuje budynki do 30 metrów licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu oraz budowle do 50 metrów. Rodzaj dachu jest dowolny, a intensywność zabudowy wynosi od 0,03 do 3,0, czyli wskaźnik powierzchni całkowitej do powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 20 procent działki.

Miejsca postojowe są wymagane w zależności od przeznaczenia obiektów. Na każde 50 m² powierzchni użytkowej usług handlu detalicznego przypada jedno miejsce postojowe. Na każde 5 stanowisk pracy w funkcji produkcyjno-usługowej przypada jedno miejsce, nie mniej niż 10 miejsc łącznie. Na każde 500 m² powierzchni użytkowej części usługowej przypada jedno miejsce postojowe, natomiast na każde 1000 m² powierzchni użytkowej magazynów także jedno miejsce. Obowiązkiem jest zapewnienie miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnościami zgodnie z przepisami odrębnymi.

Dodatkowe dopuszczenia funkcjonalne przewidują możliwość lokalizacji obiektów handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000 m².

Podsumowanie:
-Lokalizacja: Kłobuczyn, gmina Gaworzyce
-Powierzchnia: 9400 m²
-Typ działki: inwestycyjna
-Przeznaczenie: produkcja, usługi, magazyny, handel do 2000 m²
-Cena: 658 000 PLN

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a jest zaproszeniem do rozpoczęcia rozmów w zakresie nabycia praw do nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Brokerami Simple Square w celu zapoznania się z propozycjami nieruchomości oraz warunkami współpracy i wynagrodzeniami/prowizjami.